Matterport Genauigkeit für BIM: Wann ±20 mm ausreichen

Ein vertrautes Szenario: Ein Gebäude wird mit einer Matterport-Kamera gescannt, um einen virtuellen Rundgang zu erstellen, meist für Marketing- oder Vermietungszwecke. Später steht eine Sanierung an, und der Kunde schickt uns den Matterport-Onlineviewer-Link mit der Bitte um ein Scan-to-BIM-Angebot, meist mit dem Hinweis, dass bei Auftragsvergabe zusätzlich ein Team für terrestrisches Laserscanning (TLS) gebucht wird. Fast immer ist dieser zweite Scan nicht notwendig. Dieser Beitrag erklärt, auf Basis unserer langjährigen Erfahrung in der Punktwolkenverarbeitung, was Matterport-Daten in einem BIM-Workflow leisten können und wo die Grenze tatsächlich verläuft.

Was sind Matterport-Daten, und wie genau sind sie?

Ein Matterport-Scan erfasst den Raum mit einer Kamera, die LiDAR-Distanzmessung mit Photogrammetrie kombiniert, und fügt die einzelnen Aufnahmepunkte zu einer farbigen Punktwolke sowie einem navigierbaren virtuellen Rundgang zusammen. Dieselben Rohdaten lassen sich als Punktwolkendatei (E57) für CAD- oder BIM-Software exportieren, oder über das eigene Scan-to-BIM-Produkt von Matterport direkt als LOD-200-BIM-Datei ausliefern.

Unabhängige Scan-to-BIM-Spezialisten geben die Genauigkeit von Matterport Pro3 üblicherweise mit rund ±20 mm auf 10 m Distanz an. Ein dedizierter terrestrischer Laserscanner, wie er für professionelle Bestandsaufnahmen eingesetzt wird, liegt bei derselben Distanz typischerweise bei rund ±1 bis 3 mm. Das ist ein realer Unterschied, nahezu Faktor zehn, und er ist für bestimmte Aufgabenstellungen relevant. Er bedeutet aber nicht, dass Matterport-Daten für BIM unbrauchbar sind. Die beiden Technologien sind für unterschiedliche Aufgaben konzipiert, und die entscheidende Frage lautet nicht „welche Methode ist genauer“, sondern „wie genau muss dieses konkrete Ergebnis tatsächlich sein“. Genau diese Einschätzung treffen wir bei VMTS für jedes Projekt individuell, auf Basis unserer Erfahrung mit tausenden Punktwolken.

Warum Kunden von einem Rescan ausgehen

Matterport ist vor allem als Marketing- und Vermietungswerkzeug bekannt: virtuelle Rundgänge für Immobilienanzeigen, Hotellerie und Objektbesichtigungen. Dieser Ruf überträgt sich auf die Bewertung der zugrunde liegenden Daten. Wurde der Scan „nur für den Rundgang“ aufgenommen, geht man automatisch davon aus, dass er technischen Anforderungen nicht standhält, und ein TLS-Scan gilt als der einzig seriöse Ausgangspunkt für ein BIM-Modell.

Auch allgemeine Empfehlungen aus der Scan-to-BIM-Branche helfen hier nicht immer weiter. Der Hinweis, Matterport „zur Absicherung mit Laserscanning zu kombinieren“, ist technisch korrekt, benennt aber selten konkret, wann diese Kombination tatsächlich notwendig ist und wann nicht. Ohne diese Differenzierung entscheiden sich Kunden für die vermeintlich sichere Variante: ein vollständiger TLS-Rescan, selbst wenn der Projektumfang nie eine vermessungsgenaue Toleranz erfordert hätte. Das Ergebnis sind vermeidbare Kosten und Zeitverlust, obwohl brauchbare Daten bereits im Matterport-Konto vorliegen.

Wann Matterport-Daten für BIM ausreichen

Ob Matterport-Daten „ausreichen“, hängt ausschließlich vom tatsächlich benötigten LOD des Projekts ab, nicht von einem pauschalen Genauigkeitslabel. Bei den meisten Sanierungs- und Innenraum-BIM-Projekten liegt das Ziel bei LOD 200 bis LOD 300: korrekt positionierte Wände, Türen, Fenster und Räume, mit realen Maßen und korrekt gehosteten BIM-Familien, für Sanierungsplanung, Baugenehmigung und Raumkoordination. In diesem Kontext liegt ±20 mm innerhalb der in der täglichen Modellierungspraxis üblichen Toleranzen, bei denen eine Wand üblicherweise als gerade beziehungsweise „best fit“ modelliert wird, sofern die Punktwolke keine Abweichung von mehr als etwa 50 mm zeigt.

Matterport-Daten sind in der Regel ausreichend für:

• Sanierungs- und Innenraum-BIM auf LOD 200 bis 300: Wandpositionen, Raumaufteilung, Tür- und Fensteröffnungen sowie Gesamtgeometrie für Planung und Genehmigungsunterlagen
• Konzept- und Vorentwurfsplanung: Machbarkeitsstudien, Raumplanung und vorläufige Layoutvarianten, bei denen die Millimetertoleranz nicht ausschlaggebend ist
• Bestandsdokumentation: Unterlagen für Orientierung, Instandhaltungsplanung oder allgemeines Facility Management, ohne Fertigungstoleranz-Anforderung
• Visualisierung und Abstimmung mit Stakeholdern: Kombination des bestehenden virtuellen Rundgangs mit einem BIM-Modell für die Projektbesprechung, ohne eine zweite Aufnahme in Auftrag zu geben

Wann sich ein TLS-Rescan wirklich lohnt

Das bedeutet nicht, dass Matterport-Daten terrestrisches Laserscanning grundsätzlich ersetzen. Eine kleine Anzahl von Anwendungsfällen stellt Toleranz- oder Erfassungsanforderungen, die Matterport konstruktionsbedingt nicht erfüllen kann. In diesen Fällen ist ein TLS-Rescan die richtige Entscheidung, keine übervorsichtige.

Enthält Ihr Projekt einen dieser Fälle, planen Sie einen TLS-Scan für genau diesen Bereich ein. Das bedeutet nicht, dass das gesamte Gebäude neu erfasst werden muss; beide Datenquellen lassen sich für die tatsächlich betroffenen Bereiche kombinieren, ein wesentlicher Vorteil unserer Herangehensweise, der Ihnen unnötige Mehrkosten erspart.

VMTS Differenzierung

Wir prüfen Ihre vorhandenen Daten, bevor wir einen Rescan empfehlen

Diese Situation erleben wir bei VMTS regelmäßig: Ein Kunde schickt den Matterport-Onlineviewer-Link zusammen mit einer Angebotsanfrage für BIM, mit dem Hinweis, dass ein TLS-Rescan bei Auftragsvergabe gebucht wird. In den meisten dieser Fälle teilen wir dem Kunden direkt mit, dass der Rescan nicht erforderlich ist, basierend auf dem tatsächlich benötigten LOD und dem, was unsere Geomatiker in der vorhandenen Punktwolke verifizieren können. Kunden sind davon regelmäßig überrascht, weil jedes andere Angebot, das sie erhalten haben, standardmäßig von einem vollständigen Rescan ausgegangen ist. Genau diese Sorgfalt, gepaart mit über zehn Jahren Erfahrung in der Punktwolkenverarbeitung, ist der Grund, warum unsere Kunden auf VMTS als technischen Partner setzen, nicht als reinen Dienstleister.

Wie wir projektbezogen entscheiden

• Ziel-LOD klären: Wir klären, was das Ergebnis tatsächlich leisten muss, Sanierungsplanung, Genehmigungsunterlagen oder etwas mit Fertigungstoleranz
• Vorhandene Punktwolke prüfen: Unsere Geomatiker bewerten Abdeckung, Punktdichte und Konsistenz der Matterport-Daten vor der Angebotserstellung, derselbe unabhängige Prüfschritt, den wir bei jeder Punktwolke anwenden, auch bei TLS-Aufnahmen
• Bereiche mit TLS-Bedarf gezielt kennzeichnen: Fällt ein Teil des Projekts in eine der oben genannten Kategorien, benennen wir das konkret, statt das gesamte Gebäude pauschal neu zu erfassen
• Modellierung und QC gegen die Quelldaten: Das fertige BIM-Modell wird gegen die Punktwolke geprüft, und jede Einschränkung der Quelldaten wird dokumentiert, nicht verschwiegen

Der Vorteil ist nicht ein niedrigerer Preis. Der Vorteil ist, dass Sie nicht für einen Scan bezahlen, den Sie nicht brauchen.

Der Verzicht auf einen unnötigen TLS-Rescan spart die Terminplanung für einen zweiten Vor-Ort-Termin und die Kosten dieser Aufnahme, ohne den Qualitätsanspruch an das fertige BIM-Modell zu senken. Ist ein Rescan tatsächlich erforderlich, sagen wir das vor Auftragserteilung, nicht danach. So bleibt unsere Empfehlung immer nachvollziehbar und wirtschaftlich sinnvoll für Sie.

Das ist unser Leitsatz in der Praxis: „Sie scannen, wir unterstützen alle nachgelagerten Leistungen, von der Punktwolke bis zum nativen BIM-Modell.“ Unabhängig davon, mit welcher Technologie Ihre Daten erfasst wurden, Matterport, TLS oder eine Kombination aus beidem, arbeitet VMTS mit dem, was bereits vorliegt, und verarbeitet es zu einem nativen BIM-Modell. Zusätzliche Aufnahmen empfehlen wir nur dort, wo das Ergebnis sie tatsächlich erfordert. Diese Genauigkeit im Umgang mit Ihren Daten ist Ausdruck derselben Fachkompetenz, mit der wir seit über zehn Jahren Punktwolken in native BIM-Modelle überführen.

VMTS als Ihr Scan-to-BIM-Partner

VMT Solutions modelliert seit 2009 Punktwolkendaten in native BIM-Modelle, in Archicad, Revit, Allplan und Vectorworks, für Vermessungsbüros, Architekturbüros und Ingenieurbüros in der DACH-Region und weltweit. Jedes Projekt beginnt mit einer Bewertung der Quelldaten durch unsere Geomatiker, unabhängig davon, ob die Daten von Matterport, einem terrestrischen Laserscanner oder einer Kombination aus beidem stammen. So erhalten Sie eine Empfehlung, die auf den tatsächlichen Anforderungen Ihres Projekts basiert, nicht auf einer Standardannahme. Diese Sorgfalt, verbunden mit der Erfahrung aus über 2.500 abgeschlossenen Projekten, ist die Grundlage für Modelle, die auch bei genauer Prüfung Bestand haben, und für Lösungen, die Ihr Budget und Ihren Zeitplan schonen.

Mehr zu unseren Scan-to-BIM-Leistungen, dazu, wie unsere Geomatiker die Genauigkeit von Punktwolken prüfen, bevor die Modellierung beginnt, oder zur vollständigen Liste der Leistungen, die Sie erwarten können, bei einem Scan-to-BIM-Projekt.

Häufig gestellte Fragen